NINE FUND Vol.4

※本プロジェクトは1口10万円からご応募可能です。ご応募の際はご注意いただくようお願いいたします。

＜注目ポイント＞

◆ 想定利回り7.9%
◆ 安定重視のインカム型プロジェクト
◆ あんしん空室保証付き
◆ 優先劣後システムによるリスク低減（劣後出資割合約44%）

■対象不動産およびエリアの特徴

札幌市中央区に位置する対象不動産は、地下鉄東西線「円山公園」駅まで徒歩2分の好立地にある2階建て木造アパートで、円山公園駅から都心部「大通」駅までは直通電車でわずか6分と、抜群のアクセスを誇ります。

また、周辺には四季折々の美しい風景が広がる円山公園や、歴史ある北海道神宮が佇み、都市の利便性と豊かな自然を兼ね備えた魅力的な住環境が広がります。

対象不動産の居室の間取りは1R・1Kが中心ですが、札幌市中央区は単身者や学生、ビジネスマンの賃貸需要が非常に高い地域であり、特に対象不動産のような駅から近く手頃な賃料帯の物件は、安定した賃貸需要が見込まれます。

対象不動産についても、約半数の住戸において、社宅としての利用を目的とした法人と賃貸借契約を締結しております。

■ 安定した分配原資の確保

本プロジェクトは、対象不動産において既に締結されている賃貸借契約から得られる家賃収入を分配原資としたインカム型ファンドです。

さらに、当社グループ会社と空室保証契約を締結しているため、空室が発生した場合でも家賃収入が途切れることなく、安定的な収益を確保できる仕組みとなっております。

■ 明確な出口戦略

本プロジェクトの出口戦略として、外部の第三者への売却ではなく、運用終了時に当社が固有財産として対象不動産を買い戻す方針を採用しています。この戦略により、不動産市場の価格変動や経済情勢の影響を最小限に抑え、売却損失の発生による元本毀損リスクを軽減し、安定的な運用を目指します。

■ 優先劣後構造による信用補完

本プロジェクトでは優先劣後構造による信用補完措置を講じており、当社が総事業費の約44%（4,000万円）を劣後出資します。

空室発生リスクと売却損失発生リスクを二重に抑えたプロジェクトではありますが、万が一、運用終了時に損失が発生した場合でも、劣後出資金額以内の損失であれば当社がその損失を負担するため、投資家の皆様の出資元本への影響はありません。

■ 【重要】リスクについて

本プロジェクトではインカム型での安定運用・空室保証・優先劣後構造の採用と様々なリスク低減措置を講じておりますが、決してリスクがないということではございません。

運営事業者である当社自体の倒産リスクをはじめとする様々なリスクが想定されますので、実際に投資を行う際には契約成立前書面や重要事項説明書、こちらの「主なリスクについて」をお読みいただき、投資に関するご決定は各投資家様ご自身のご判断にて行うようお願いいたします。

■ 抽選について

抽選結果の発表は、2025年3月17日～2025年3月18日頃を予定しております。

当選された投資家様につきましては、出資金のお振込先となる口座情報をメールにてご案内いたします。

また、出資金のお振込み期日は2025年3月21日（金）となります。

■ 注意事項

• ご不明な点についてはサイト上部の「よくあるご質問」をご確認ください。
• 多数のご応募をいただいた場合、ご応募いただいた口数の中から部分当選となる可能性がございます。予めご了承ください。
• 万が一、優先出資の応募総額が優先出資募集金額に満たなかった場合でも、当社が不足金額分を劣後出資し、プロジェクトを開始することがあります。
• 運用期間は予定であり、変更となる可能性がございます。予めご了承ください。
• 抽選後にキャンセルが発生した場合、二次抽選を行う場合があります。二次抽選をご希望されないお客様は、「抽選結果のお知らせ」メールを受領後にお問い合わせフォームよりご連絡ください。
• 応募期間終了後の口数変更はできません。ご応募いただく際には、応募口数にお間違いがないかご確認いただくようお願いいたします。