NINE FUND Vol.1

※本プロジェクトは1口10万円からご応募可能です。ご応募の際はご注意いただくようお願いいたします。

＜注目ポイント＞

◆ サービス開始第1弾！！想定利回り９%！！！
◆ 安定重視のインカム型プロジェクト
◆ 初めての投資の方にもオススメ短期運用３ヶ月
◆ 優先劣後システムによるリスク低減（劣後出資割合60%）
◆ 投資対象は成長著しい札幌中心部のタワーマンション

■ 本プロジェクトについて

本プロジェクトは、当社（株式会社ファクター・ナイン）が所有する北海道札幌市の賃貸中タワーマンションの1室を投資対象とします。

札幌市における賃貸マンションは、東京をはじめとする大阪・福岡等の主要都市の利回り相場と比較して約1.2倍～約1.8倍もの高い収益力（※当社調べ）を誇り、また、令和6年度札幌市地価動向のデータによると、住宅地は約8.4%、商業地は約10.3%の地価上昇率となっております。

札幌近郊エリアにまで目を向けると、北広島市ではエスコンフィールドHOKKAIDOを中心とした「ボールパーク構想」が目下進行中、千歳市では「半導体新工場」の建設がもたらす経済波及効果が期待されたりなど、成長著しい北海道札幌エリアは今まさに注目の地域と言えるでしょう。

そんな札幌市の中心部に位置し、2023年3月に完成したばかりの収益力の高いタワーマンションの1室を対象とすることで、サービス開始第1弾プロジェクトにふさわしい想定利回り9%のプロジェクトを実現しました。

■ インカム型ファンドによる安定運用

本プロジェクトは、対象不動産において既に締結されている賃貸借契約から得られる家賃収入を分配原資としたインカム型ファンドです。

また、出口戦略として、運用終了時に当社が固有財産として対象不動産を買い戻すため、不動産自体の価格動向や景気の影響を受けにくく、売却損失の発生による元本毀損リスクを抑えた安定運用を目指します。

■ 優先劣後構造による信用補完

本プロジェクトでは優先劣後構造による信用補完措置を講じており、当社がファンド組入総額の60%（3,000万円）を劣後出資します。

損失発生リスクを抑えたインカム型プロジェクトではありますが、万が一、運用終了時に損失が発生した場合でも、劣後出資金額以内の損失であれば当社がその損失を負担するため、投資家の皆様の出資元本への影響はありません。

■ 短期ファンドで気軽に資産運用

本プロジェクトを第1弾プロジェクトとしてサービスを開始するNINE FUNDは、当然ながらこれまでの実績はございません。また、首都圏・関西圏・九州圏の不動産クラウドファンディングサービスに投資をしたことがある方でも、北海道の事業者が運営するサービス・北海道の不動産への投資は経験がなく、投資をするのが不安だという方もおられるのではないでしょうか。

そのようなご不安を少しでも解消すべく、本プロジェクトは資金の拘束期間が短い約3ヶ月の短期運用プロジェクトといたしました。
北海道の不動産にご興味をお持ちの方もそうでない方も、経験豊富な投資家様もこれから不動産クラウドファンディングを始めたい方も、是非この機会にNINE FUNDへご参加ください！

■ 【重要】リスクについて

本プロジェクトではインカム型・優先劣後構造・短期運用と様々なリスク低減措置を講じておりますが、決してリスクがないということではございません。

現在入居中の賃借人の退去をはじめとした様々なリスクが想定されますので、実際に投資を行う際には契約成立前書面や重要事項説明書、こちらの「主なリスクについて」をお読みいただき、投資に関するご決定は各投資家様ご自身のご判断にて行うようお願いいたします。

■ 抽選について

抽選結果の発表は、2024年12月16日以降を予定しております。

ご当選された投資家様につきましては、出資金のお振込先となる口座情報をメールにてご案内いたします。

また、出資金のお振込み期日は2024年12月19日（木）となります。

■ 注意事項

• ご不明な点についてはサイト上部の「よくあるご質問」をご確認ください。
• 多数のご応募をいただいた場合、ご応募いただいた口数の中から部分当選となる可能性がございます。予めご了承ください。
• 万が一、優先出資の総額が優先出資募集金額に満たなかった場合でも、当社が劣後出資として不足金額分を劣後出資し、プロジェクトを開始することがあります。
• 運用期間は予定であり、変更となる可能性がございます。予めご了承ください。
• 抽選後にキャンセルが発生した場合、二次抽選を行う場合があります。二次抽選をご希望されないお客様は、「抽選結果のお知らせ」メールを受領後にお問い合わせフォームよりご連絡ください。